筆者住的是一般常見的五樓老舊公寓,五樓住戶在頂樓有加蓋一層,存在的時間算算應該有十年以上,本來都相安無事,不過從新北市拆除大隊的張貼了一張公告後,猶如風乍起吹皺一池春水,引起鄰居們議論紛紛。因為頂樓加蓋的違建在新北市數量之多,據統計有19萬件,新北市頂樓加蓋違建不像台北市有1995年(民國84年)前新建的特赦條款,推測應該是被檢舉才會引來拆除大隊的注意。

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其實從2017年新北市中和興南路的一場大火之後,新北市政府對頂樓加蓋拆除祭出鐵手腕,因為頂樓加蓋本來就不屬於建物原本的設計,除了對房屋的耐震、荷重、結構有所破壞,尤其最近地震頻繁似乎影響更大,當發生火警時,可能會造成嚴重傷亡,就像興南路頂樓出租套房火災一夕之間奪走9條人命。頂樓加蓋在台灣非常常見,老實說也見怪不怪,好像住在最高樓層的住戶即擁有頂樓使用權,但站在法律上的角度,頂樓屬於全棟住戶所共同擁有,如果要增建構造物,不得超過頂樓總面積的八分之一,可以增建雨遮、雨棚、無壁體之花架,可以參考新北市合法建築物處理要點

 

在興南路的火災後,新北市長在市政會議要求相關單位加快拆除頂樓加蓋的腳步,可能也是這個原因,讓公部門動起來,即報即拆,但會不會受到經費不足又或者民代關心而緩拆呢?先置板凳吧

新聞連結 朱立倫:新北市近來拆除違建 數量是六都之冠

新北舊違建 將嚴管

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後續更新

結果如預期,公告寫的拆除日當天安安靜靜,只有看到穿著某某議員背心的人前來關心

果然啊...有關係就沒關係

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